ที่ดินที่ถูกที่สุดในสหราชอาณาจักรอยู่ที่ไหน

สหราชอาณาจักรมีประชากรประมาณ 70 ล้านคน ไม่ใช่ประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโลก ไม่นานนัก แต่ผู้อยู่อาศัย 70 ล้านคนเหล่านั้นไม่ได้กินพื้นที่มากอย่างที่คุณคิด จากการวิจัยเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา คาดว่ามีเพียง 6% ของสหราชอาณาจักรเท่านั้นที่สร้างขึ้นจริง

นั่นหมายความว่ามีที่ดินเปล่าจำนวนมาก แน่นอนว่าไม่ใช่ทั้งหมดที่มีให้ซื้อหรือสร้างขึ้น แต่มีจำนวนมาก

หลายคนกำลังมองหาที่จะซื้อที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นเพื่อสร้างบ้านหรือธุรกิจใหม่ เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจหรือเหตุผลอื่นๆ แต่ในบางกรณี คุณกำลังดูที่ดินขนาดใหญ่หลายแสนแห่งในทำเลที่เป็นที่ต้องการ

แต่อย่าปล่อยให้แนวคิดนั้นมาทำลายความฝันของคุณในการซื้อที่ดินในสหราชอาณาจักรของคุณเอง เพราะมีสินค้าราคาถูกมากมายให้คุณค้นหา หากคุณรู้ว่าควรมองหาที่ไหน ในความเป็นจริง ตราบใดที่คุณเต็มใจที่จะประนีประนอมกับสถานที่ คุณก็จะได้ที่ดินขนาดพอเหมาะในราคาที่น้อยกว่าที่คุณคิดไว้ในตอนแรก

สถานที่ที่ถูกที่สุดในการซื้อที่ดินในสหราชอาณาจักรคือที่ใด?

มีสถานที่ห่างไกลทั่วสหราชอาณาจักรที่ราคาที่ดินต่ำกว่าพื้นที่อื่นๆ อย่างมาก อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว หากคุณต้องการข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับที่ดินที่มีอยู่ คุณจะต้องมองหาทางตะวันออกเฉียงเหนือของอังกฤษ ที่นี่ราคาที่ดินมีราคาไม่แพงมากที่สุดคือเดอแรม

ในสกอตแลนด์ อินเวอร์เนสมีข้อเสนอที่ดีที่สุด อันที่จริงบริเวณนี้เป็นที่รู้จักว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ถูกที่สุดในสหราชอาณาจักร ราคาเฉลี่ยสำหรับที่ดินผืนหนึ่งที่นี่ปัจจุบันอยู่ที่ 91,000 ปอนด์สเตอลิงก์เล็กน้อย

ข้อมูลนี้อ้างอิงจากการซื้อที่ดินผืนป่าที่มีขนาดเหมาะสมสำหรับสร้างเองเป็นทรัพย์สินของครอบครัว แน่นอนว่ามีตัวเลือกที่ถูกกว่ามาก หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่เล็กกว่ามาก อันที่จริง มีตัวอย่างที่ดินขนาดครึ่งเอเคอร์ซึ่งใช้เงินเพียง 10,000 ปอนด์ และมีบางส่วนที่กระจายอยู่ทั่วตลาด

ที่กล่าวว่าที่ดินเหล่านี้อาจไม่ได้คุณภาพดีที่สุดเสมอไป ยิ่งไปกว่านั้น หากคุณกำลังจะซื้อที่ดินที่อยู่อาศัย ไม่น่าเป็นไปได้อย่างยิ่งที่คุณจะได้รับข้อเสนอดีๆ เช่นนี้ เนื่องจากเป็นประเภทที่แพงที่สุดในการซื้อ แต่เราจะพูดถึงสิ่งที่ควรมองหาในหัวข้อถัดไปของคู่มือนี้ คุณสามารถสร้างกระท่อมด้วยไม้ได้หรือไม่?

สิ่งที่ควรระวัง

ผู้คนจำนวนมากถูกกล่อมให้รู้สึกปลอดภัยเมื่อต้องซื้อที่ดินราคาถูก พวกเขาคิดว่ามันเป็นการลงทุนที่ราคาจับต้องได้ซึ่งจะทำให้พวกเขาได้กำไรงาม แต่พวกเขาก็ผิดหวังอย่างมากเมื่อได้ตระหนักถึงความเป็นจริง

หากคุณซื้อที่ดินดิบหรือที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการวางแผน แสดงว่าคุณมีที่ดินผืนนั้นอยู่ในมือเป็นระยะเวลาพอสมควร ไม่มีใครจะจ่ายเงินให้คุณมากไปกว่าที่คุณซื้อมาโดยที่คุณไม่ได้เปลี่ยนที่ดิน

นี่หมายถึงการไถเงินเพิ่มเข้าไปหรือถือพล็อตไว้จนกว่าจะมีการเพิ่มขึ้นของตลาดซึ่งหมายความว่าคุณสามารถทำกำไรได้โดยไม่ต้องทำอะไรเลย ไม่ว่าในกรณีใด คุณจะไม่ได้รับผลกำไรในเร็วๆ นี้

ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมมีราคาถูกกว่าพื้นที่พัฒนามาก แต่คุณต้องระวังอย่างมากเมื่อดูโฆษณาสำหรับสิ่งนี้ ผู้คนจำนวนมากจะโฆษณาที่ดินกินหญ้าของพวกเขาเพื่อให้รู้สึกว่าจะได้รับอนุญาตการวางแผนเมื่อสมัคร ด้วยเหตุนี้ พวกเขาสามารถขายที่ดินในมูลค่าที่สูงขึ้นได้ แต่ก็ไม่ใช่กรณีเสมอไปที่คุณจะได้รับอนุญาตจากการวางแผน และจากนั้นคุณก็มีที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งคุณไม่สามารถทำอะไรได้

ที่น่าเป็นห่วงกว่านั้นคือ มีบริษัทที่ดินหลายแห่งที่ถือครองที่ดินจำนวนมหาศาลซึ่งพวกเขาแบ่งและโฆษณาเป็นแปลงปลูกสร้าง มีเพียงไม่มีโอกาสที่จะสร้างมันขึ้นมาเพราะโอกาสในการได้รับอนุญาตจากการวางแผนนั้นน้อยมาก ดังนั้น หากคุณเจอที่ดินแบบนี้ ทางที่ดีควรปรึกษากับแผนกวางแผนท้องถิ่นที่จะสามารถให้คำแนะนำที่ดีที่สุดแก่คุณได้ว่าคุณจะสามารถสร้างบนที่ดินได้จริงหรือไม่ คุณกำลังมองหาที่ดินราคาถูกและแม้ว่าราคาจะดี แต่ก็ไม่ใช่การต่อรองมากนักหากคุณจ่ายเงินทั้งหมดเพื่ออะไร นอกจากนี้ยังมีวิธีการอ้างสิทธิ์ในที่ดินฟรีในสหราชอาณาจักร หากคุณรู้วิธีการทำ

ที่ดินเหมาะกับความต้องการของคุณหรือไม่?

ใช่ คุณสามารถซื้อที่ดินผืนหนึ่งซึ่งดูเหมือนจะเป็นการต่อรองราคาดีที่สุดที่คุณเคยจับตามอง แต่พล็อตนั้นเหมาะกับความต้องการของคุณหรือไม่? สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบหลายสิ่งหลายอย่างก่อนที่จะพิจารณาเสนอแผน

ในขั้นต้น เป้าหมายของคุณคือการเยี่ยมชมดินแดน คุณจะไม่มีวันรู้สึกว่าคุณจะใช้มันอย่างไรหากคุณไม่เห็นมันในเนื้อหนัง อาศัยภาพถ่าย วิดีโอ และคำพูดของเจ้าของเท่านั้นไม่เพียงพอและอาจหลอกลวงได้มาก

เมื่อคุณมาถึงไซต์งาน ให้ใช้เวลาในการประเมินคุณภาพของที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่ามีพื้นแข็งที่เหมาะสมกับแผนของคุณ ยิ่งกว่านั้นให้ตรวจสอบว่ามีการอนุญาตแผนปัจจุบันแนบกับที่ดินหรือไม่ ถ้าไม่ทำไม? การวางแผนก่อนหน้านี้ถูกปฏิเสธหรือไม่ และเพราะเหตุใด เป็นไปได้ไหมที่จะแก้ไขและสมัครใหม่ หรือที่ดินนี้จะใช้ไม่ได้ตลอดไปในแง่ของการสร้าง?

หากสามารถสร้างบนแปลงได้ ก็ต้องดูปัจจัยอื่นๆ เช่น การเข้าถึงแหล่งน้ำที่ใกล้ที่สุด การเข้าถึงถนนที่ดี หรือแม้แต่คุณภาพของทรัพย์สินโดยรอบ

อาจมีปัญหาอื่น ๆ ที่ไม่ชัดเจนในทันทีเมื่อดูภาพถ่ายของที่ดินหรือแม้กระทั่งการเยี่ยมชมโดยไม่มีการตรวจสอบอย่างละเอียด อย่าลืมตรวจสอบสิ่งต่างๆ เช่น รายงานการระบายน้ำและดิน ตลอดจนรายงานภูมิประเทศ

คุณควรตรวจสอบด้วยว่าที่ดินนั้นมีพันธสัญญาแนบมาด้วยหรือไม่ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของคนก่อน ๆ มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งกำไรหากคุณขายที่ดินหลังจากที่ราคาสูงขึ้น นี่เป็นเพียงกรณีที่มูลค่าที่เพิ่มขึ้นเชื่อมโยงกับการอนุญาตการวางแผน แต่นี่หมายความว่าคุณอาจไม่ได้รับข้อตกลงที่ดีเท่าที่คุณหวังไว้ในตอนแรก

ค้นหาสถานที่ที่เหมาะสม

มีคนจำนวนมากที่ใช้เวลาหลายปีในการค้นหาที่ดินที่เหมาะสม สาเหตุหลักมาจากการพบแปลงอาคารแต่ละแปลงไม่ใช่เรื่องง่าย แม้ว่าคุณจะทำ มันไม่ง่ายอย่างที่คุณคิดที่จะรักษาความปลอดภัยให้กับพล็อตที่คุณเลือก และสิ่งต่างๆ มักจะกลายเป็นเรื่องที่ซับซ้อน

อย่างไรก็ตาม ผู้คนจำนวนมากประสบความสำเร็จในการซื้อที่ดินราคาถูกในสหราชอาณาจักร และเป็นเรื่องของการเตรียมพร้อมและทำวิจัยของคุณ ด้วยวิธีนี้ คุณจะพบว่ากระบวนการนี้ง่ายกว่าที่เคยเป็นมา

สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือตัดสินใจเลือกสถานที่ ดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว ในอังกฤษ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีที่ดินที่ถูกที่สุดในสหราชอาณาจักร ในขณะที่อินเวอร์เนสเหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดในสกอตแลนด์ การเลือกพื้นที่เฉพาะจะช่วยให้คุณมุ่งเน้นการค้นหาของคุณอย่างตั้งใจมากกว่าการสืบค้นผ่านโฆษณาหลายร้อยหรือหลายพันรายการทั่วประเทศ

ก่อนที่คุณจะตั้งรกรากในพื้นที่ แวะเยี่ยมชมสถานที่ที่เป็นไปได้สองสามแห่ง ข้อมูลนี้ไม่เพียงแต่จะทำให้คุณเข้าใจว่าพื้นที่นั้นเป็นอย่างไร แต่คุณอาจสะดุดกับที่ดินที่ไม่ได้โฆษณาไว้ที่อื่น สิ่งเหล่านี้มักเป็นข้อเสนอที่ดีที่สุด

เมื่อคุณอยู่ในพื้นที่ อย่ากลัวที่จะพูดคุยกับคนในท้องถิ่น พวกเขาอาจสามารถแนะนำคุณได้เกี่ยวกับแปลงใด ๆ ในตลาดที่ไม่ใช่ความรู้ทั่วไป ยิ่งไปกว่านั้น บางคนอาจมีที่ดินที่พวกเขายินดีจะแบ่งให้ทันทีหากเสนอราคาที่เหมาะสม การเป็นมิตรและพูดคุยในระดับส่วนตัวอาจส่งผลให้พวกเขาเสนอราคาที่ดีกว่าให้กับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากที่ดินถูกเลิกใช้และพวกเขายินดีที่จะทำเงินสวย ๆ

แหล่งข้อมูลสำหรับการค้นหาที่ดินราคาถูกในสหราชอาณาจักร

มีเว็บไซต์มากมายที่อ้างว่าแสดงที่ดินที่ถูกที่สุดในสหราชอาณาจักร อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทั้งหมดที่เชื่อถือได้ หากคุณต้องการค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุดและได้ที่ดินตามที่กล่าวไว้ คุณจะต้องไปที่เว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงกว่าแห่งใดแห่งหนึ่ง

เป็นไปได้ที่จะหาที่ดินราคาถูกในสหราชอาณาจักร แต่ต้องทำงานเป็นจำนวนมากและบางครั้งความโชคดีก็มีประโยชน์

เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้หลีกเลี่ยงตลาดเปิด เนื่องจากโดยทั่วไปคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีกว่าเมื่อคุณซื้อแบบส่วนตัว มีการประมูลที่ดินและในขณะที่มีโอกาสได้รับการต่อรอง การแข่งขันอาจสูงกว่าคุณซึ่งมักจะเป็นกรณี

ใช้เวลาในการค้นหาการขายส่วนตัวที่ผู้ขายกระตือรือร้นที่จะทำการขายอย่างรวดเร็ว ในกรณีเหล่านี้ พวกเขาจะเสนอราคาที่ต่ำกว่ามาก แน่นอน คุณยังต้องทำการบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างอยู่เหนือกระดาน

บทสรุป

การซื้อที่ดินเปิดโอกาสให้คุณสร้างบ้าน สำนักงาน หรืออาคารประเภทอื่นๆ (อนุญาตให้วางแผนได้) ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะสำหรับคุณ อย่างไรก็ตาม การได้ที่ดินที่มีราคาไม่แพงนั้นไม่ง่ายอย่างที่คิด

แม้ว่าคุณอาจเห็นโฆษณามากมายสำหรับที่ดินราคาถูกในสหราชอาณาจักร แต่ที่ดินเหล่านี้อาจไม่ได้รับอนุญาตให้วางแผนหรือไม่เคยได้รับ ยิ่งไปกว่านั้น อาจมีปัญหากับสิ่งต่าง ๆ เช่น การระบายน้ำ การเข้าถึงถนน และสิ่งอื่น ๆ ที่ทำให้ที่ดินไม่เป็นที่ต้องการมากกว่าที่เคยเป็นมา

หากคุณต้องการได้ที่ดินที่ดีที่สุดในราคาที่แข่งขันได้ คุณต้องเต็มใจที่จะทำวิจัยและใช้เวลาของคุณ ที่ดินที่ถูกที่สุดในสหราชอาณาจักรมักพบในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของอังกฤษ แต่มีสินค้าราคาถูกทั่วประเทศตราบใดที่คุณรู้ว่าต้องดูที่ไหน